SUPERIOR = Zobchodování Vaší nemovitosti s kompletní podporou, za vyšší cenu a bez starostí
Služba Realitní Jistota je určena Vám, kteří chcete mít při prodeji jistotu a nikoli strach o peníze nebo pocit, že jste prodali nemovitost nevýhodně či se bojíte jednání s problematickým zájemcem.
Služba SUPERIOR je určena Vám, kteří nechcete mít s prodejem nemovitosti starosti. Vyřídíme vše potřebné, až po organizaci Vašeho stěhování. Jejím využitím navíc zajistíte, že se nemovitost prodá v průměru o 5% dráž. Jako bonus od nás dostanete vybrané položky expertních služeb a při současné koupi stávající nemovitosti přes naši RK i služby určené pro balíček KOUPĚ.
Cena služby je 5 % z prodejní ceny nemovitosti. Dělíme ji do čtyř částí.
Příprava nemovitosti
- úklid nemovitosti před prodejem zdarma
- konzultace a doporučení nejvyšší možné tržní ceny (upozornění: příliš vysoká počáteční cena Vaši nabídku naopak finálně znehodnotí)
- odborné nafocení a profesionální úprava fotek
- homestaging – poradenství ze strany makléře, jak perfektně připravit byt před prohlídkou a seznam nutných úkonů
- základní revize hodinovým manželem zdarma (kontrola nemovitosti, drobné opravy)
Organizace nabízení
- cílený lokální marketing spojený s prodejem nemovitosti (lze billboard, poutače, apod – u nabídek jejichž cena je vyšší než 8 mil. Kč)
- kontrola přístupové statistiky – konzultace jak si nemovitost vede u potenciálních zákazníků, kteří se o byt zajímají
- možnost tzv. pasivních prohlídek – makléř absolvuje prohlídky bez Vaší přítomnosti a šetří tak Váš čas (varianta zapůjčení klíčů je doporučována i pro případ kdyby si majitel a zájemce nesedli z hlediska sympatií, lze tím tedy zachránit obchod)
- upřednostňování a propagace nemovitosti všemi dostupnými prostředky (plachta, při více podobných nabídkách přivedeme klienta vždy nejdřív k vám, topování inzerátů, sociální sítě – facebook, youtube, twitter)
- speciální programy zviditelňování nabídky, lokální osobní prodej
Příprava a realizace obchodu
- kontrola právního stavu budovy a šetření případných problémů, návrh jejich řešení
- kontrola stavu zápisu na KN
- zajištění veškerých potřebných dokumentů (listy vlastnictví, nabývací titul, prověření geneze nabytí, prověření výměr dle katastru nemovitostí, výtažky z prohlášení vlastníka, prohlášení o rozdělení práva k bytu, apod.)
- příprava kompletního smluvního zabezpečení přímo na míru danému obchod
- asistence při ověřování podpisů (doprovod na czechpoint či zajištění advokáta s ověřovací knihou)
- zajištění výhodného tarifu advokátní či bankovní úschovy a zajištění koordinace zřízení takové úschovy
- zajištění služeb doručovatele (katastrální úřad, banka, advokát, strana kupující, strana prodávající)
- stěhování a vyklízení (v základním rozsahu) zdarma
- zajištění externího pracovníka – revize elektřiny, kontroly vody, plynu, topení
- vedení jednání se stranou kupující a vyjednání nejvýhodnějších podmínek prodeje
- time management (domluvení veškerých časových lhůt a časové návaznosti, návrh procesního harmonogramu (uvolnění peněz, předání bytu, stěhování, apod.)
- koordinace časového procesu obchodního případu při prodeji a koupi zároveň
Poprodejní péče
- vyřízení daňového přiznání (příprava formulářů, doprava na FÚ, předání kopií pro platbu daně, předání pokynů k platbě či zajištění uvolnění úschovy)
- slevové poukázky na doprovodné služby – stěhování, úklid, vyklízecí práce, drobné stavební úpravy, revize elektřiny
- slevy na pojištění
- konzultace a poradenství obchodem nekončí
- odběr dvouměsíčního realitního newsletteru
- zařazení do programu výhodných nabídek hypotečních úvěrů a pojištění
Otázka nic nestojí
Zeptejte se mě na víc informací. Rád Vám uvedené služby vysvětlím.
Společně vybereme variantu, která Vám bude nejvíce vyhovovat.
Služba je určena pro klienty, kteří chtějí mít při prodeji jistotu a nikoli strach o peníze nebo pocit, že neprodali nemovitost tak výhodně, jak mohli.
Kontaktujte: Martin Nesládek, 777 114 302, nesladek@100reality.cz