SUPERIOR = Nalezení vaší nemovitosti s kompletní podporou, vše řešíme za Vás
Služba Realitní Jistota je určena Vám, kteří chcete mít při koupi nemovitosti jistotu a nikoli strach o peníze nebo pocit, že jste koupili zajíce v pytli.
S balíčkem SUPERIOR bude hledání bydlení radost, Vaše starosti se stanou naší prací. Zajistíme bezproblémový obchod, vyřešíme všechny právní záležitosti, vyřídíme vše potřebné, až po organizaci Vašeho stěhování. Navíc od nás dostanete vybrané položky expertních služeb a při současném prodeji stávající nemovitosti přes naši RK i služby určené pro balíček PRODEJ. Jejím využitím navíc zajistíte, že nemovitost koupíte v průměru o 5% levněji.
Cena služby je 2,5% z kupní ceny nemovitosti a je standardně smluvně zabezpečena.
Vyhledání nemovitosti
- služba osobního tipaře – makléře
- podpultové nemovitosti nejvyšší žádanosti
- letáková inzerce ve vybrané lokalitě, pravidelně se opakující
- exkluzivní nabídky naší RK
- zasílání nových veřejných nabídek
Prověření nemovitosti
- domluvení a absolvování prohlídky
- právní prověření nemovitosti (výpisy listu vlastnictví, nabývací titul, prověření geneze nabytí, prověření výměr dle katastru nemovitostí)
- zhodnocení stavebně technického stavu nemovitosti
- odborná kontrola navrhnuté smluvní dokumentace
- zhodnocení výhodnosti kupní ceny a určení výnosnosti investice
- zhodnocení právního stavu budovy, posouzení případných právních abnormalit a návrh řešení nalezených problémů
- kontrola hospodaření SVJ či BD
+ při koupi developerského projektu
- poradenství u klientských změn
- návrh externích alternativ z hlediska dodávek interiérů (umožňuje-li developer)
+ při investičním záměru
- zhodnocení výtěžnosti
- zajištění nájemníka s garancí 6 měsíců případně zajištění jiného nájemníka zdarma
- vyhotovení nájemní smlouvy dle NOZ
- prověření nájemníka v insolvenčním a exekučním rejstříku
Financování
- zajištení nabídek výhodných hypotečních úvěrů od bankovních ústavů či stavebních spořitelen
- služby finančního poradce zdarma
- slevy na pojištění
Vlastní realizace obchodního případu
- time management (domluvení veškerých časových lhůt a časové návaznosti, návrh procesního harmonogramu (uvolnění peněz, předání bytu, stěhování, apod.)
- jednání o smluvních podmínkách dle Vašich instrukcí se stranou prodávající, či na základě našeho doporučení
- vyjednání nejvýhodnějších podmínek koupě
- Koordinace časového procesu a návaznosti obchodního případu při prodeji a koupi zároveň
- asistence při ověřování podpisů (doprovod na czechpoint či zajištění advokáta s ověřovací knihou)
- zajištění výhodného tarifu advokátní či bankovní úschovy a zajištění koordinace zřízení takové úschovy
- zajištění služeb doručovatele (katastrální úřad, banka, advokát, strana kupující, strana prodávající)
- organizace úklidu nemovitosti před nastěhováním s výhodnou cenou našich expertních služeb
- organizace stěhování s výhodnou cenou našich expertních služeb
- organizace vyklízení či drobných stavebních úprav s výhodnou cenou našich expertních služeb
- zajištění externího pracovníka – revize elektřiny, kontroly vody, plynu, topení
Poprodejní péče
- odběr dvouměsíčního realitního newsletteru
- předání nemovitosti předávacím protokolem – odborně zhotoveným
- převod energií (elektřina, plyn, kanalizace, voda) bez nutné docházky
- slevové poukázky na doprovodné služby – stěhování, úklid, vyklízecí práce, drobné stavební úpravy, revize elektřiny, hodinový manžel
- konzultace a poradenství obchodem nekončí
Otázka nic nestojí
Zeptejte se mě na víc informací. Rád Vám uvedené služby vysvětlím.
Společně vybereme variantu, která Vám bude nejvíce vyhovovat a najdeme bydlení, které bude splňovat Vaše požadavky.
Služba je určena pro klienty, kteří chtějí mít při koupi jistotu a nikoli strach o peníze nebo pocit nákupu zajíce v pytli.
Kontaktujte: Ladislav Šturc, 777 114 222, sturc@100reality.cz